Dvije naizgled iste nekretnine mogu imati drastično različite mjesečne račune — razlika je u energetskoj efikasnosti. Kupci sve više gledaju ne samo cijenu stana, nego i koliko će koštati da se u njemu živi.
Šta najviše utiče na račune
- Izolacija (fasada, krov, podovi) — najveći faktor gubitka toplote.
- Stolarija — kvalitetni prozori znatno smanjuju gubitke.
- Sistem grijanja — centralno, etažno (plin), struja; svaki ima svoju cijenu.
- Orijentacija i osunčanost stana.
Zašto to utiče na vrijednost
Energetski efikasan stan ima niže troškove života i ugodniji je — pa se lakše i skuplje prodaje. Neuslovan stan sa starim grijanjem i lošom izolacijom nosi „skriveni trošak" koji kupci sve češće uračunavaju u ponudu.
Na šta obratiti pažnju pri razgledanju
- Pitaj za prosječne mjesečne račune za grijanje.
- Provjeri stanje prozora i ima li vlage/plijesni (znak lošе izolacije).
- Raspitaj se o vrsti i starosti sistema grijanja.
Vrsta grijanja je jedan od podataka koje prikazujemo u oglasima:Otvori pretragu →
Napomena: Ulaganje u izolaciju i stolariju kod starije gradnje često se isplati kroz niže račune — uračunaj to u odluku o kupovini.